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            【遂寧恒璽典當】遂寧房產典當與房產抵押有什么區別
            2022-05-13 15:26

            資金周轉不開、急需變現,在有房產的情況下,很多人會選擇銀行抵押的方式變現。但隨著房抵貸政策收緊、利率上調、典當行中也不乏因急需資金而來典當房子的人。

            那么房產典當與房產抵押有哪些區別呢?我們可以先通過其概念本質來了解。

            房產典當

            房地產典當是房地產權利特有的一種流通方式,他是指房地產權利人,即出典人在一定期限內,將其所有的房地產以一定典價將權利過渡給成年人的行為。

            遂寧房產抵押

            抵押在銀行或地產界稱為按揭,是指提供私人資產不論是否為不動產作為債務擔保的動作,多發生于購買房地產時銀行借出的抵押,或在典當商折現非不動產的物品。

            房產典當和房產抵押有著明顯的區別。

            ·房產典當中的出典人只能是借款人本人,借款人以外的第三人不能替借款人擔保而成為出典人;房產抵押的抵押人,既可以是債務人本人也可以是債務人以外的第三人。

            ·房產典當轉移房地產的占有權,而房產抵押不轉移抵押標的房地產的占有權。

            ·在銀行受理申請后,除了會考慮房產自身因素以外,還會考慮借款人的資質,如果不符合要求則很難獲批;而典當行在評估房產抵押額度時,一般不會太注重借款人的還款能力,主要看中的是作為抵押的房產是否符合要求。

            ·在銀行一套流程下來至少一周時間甚至半個月,都不一定能通過;在典當行一般3天左右。

            在房抵貸重磅新規下,越來越多的人將目光投放到房產典當上。多個選擇,也需多份謹慎。

            目前典當行能典當的物品不止房地產、機動車、財產權利,還有比如:汽車抵押、房產抵押、黃金回收、名表名包回收等等。

            房產典當抵押的流程,首先要確認自己典當的房產是否產權明確、兩證齊全、具備上市流通條件。價格的評估,凡要典當的房屋必須做價格評估做好價格評估后,然后簽訂《房地產抵押典當合同》辦理相關手續典當行出具當票然后放款。

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