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            遂寧房產抵押怎么贖回,贖回房子需要注意哪些細節
            2022-05-13 15:19
             目前典當行能典當的物品不止黃金、手表、奢侈品,還有房產抵押、汽車抵押等等。
            今天恒璽典當來說一說遂寧房產抵押的流程以及典當抵押的房產怎么贖回,同時又需要注意哪些細節?
            房產辦理抵押款的流程如下:
            第一步:首先要確認自己典當的房產是否產權明確、兩證齊全、具備上市流通條件。
            第二步:要取得房產共有人一致同意,且須到現場在《房地產抵押典當合同》上簽字確認。
            第三步:要找對典當對象——有經營資質和固定經營場所的正規典當行。
            第四步:典當登記。辦理房屋典當登記手續的業主須攜帶原房屋的有效證件原件,業主有效身份證、戶口簿及書面證明材料,到典當行申請典當登記。
            第五步:價格評估。凡要典當的房屋必須做價格評估,由相關評估機構或典當師向典當行提交評估價格報告和放款額度的建議書,典當行根據評估報告決定典當的當金。
            第六步:簽署《房地產抵押典當合同》及相關文件。典當者在確定典當意向后,與典當行簽署《房地產抵押典當合同》及相關的文件。
            第七步:辦理合同公證和保險。典當行實行一站式辦公,典當者可到典當行窗口直接辦理公證及保險。
            第八步:辦理房地產抵押登記。典當者隨典當行的工作人員到相關房產產權主管機構辦理房產抵押登記。
            第九步:典當行取得他項權利證后,房產證交由典當行保存,但典當者仍可保留使用權。
            第十步:典當行出具當票、放款(如材料齊全,兩個工作日可實現放款)。
            那么贖回自己典當的房產應該注意哪些細節呢?
            房產取回需要客戶提前把當金轉入典當行指定賬戶,贖回房產和汽車有所不同汽車贖回如果客戶不在本地可以通過微信或其他聊天軟件寫一份委托書,委托朋友或家人來典當行取車,但是贖回房產必須要客戶本人親自過來因為需要客戶提前約定好時間和典當行一同前往房管所接觸抵押,這樣才能拿回自己的房產。


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