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            房子抵押后能過戶嗎?房子抵押后過戶有哪些流程?【遂寧恒璽典當】
            2022-05-13 17:04
            房子是生活中不可缺少的部分,關于這方面的問題也是非常多的,說起來在這個時代房子抵押的情況不在少數,那么大家知道房子抵押后能過戶嗎?想了解這個問題不妨來看下文介紹,我國相關的法律也是有一些規定的,看完記得分享給身邊有需要的朋友們。
             
             
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            房子抵押后能過戶嗎?
             
             
            對于有抵押的房子可以過戶,但是應當經過抵押權人的同意,并且在清償抵押的債務后,抵押權人協助辦理注銷抵押,再辦理買賣更名過戶手續。根據《民法典》第四百零六條規定,對于抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的,應當及時的通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
             
             
             
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            房子抵押后過戶有哪些流程?
             
             
            所謂的房子過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。對于房子抵押后過戶流程如下:
             
             
            1、抵押房產過戶一般是抵押人和業主協商到銀行,出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協議。
             
             
            2、待銀行同意變更,則將借款人由賣方變更為買方,并由銀行出具證明,注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記,同時向銀行借出房產證。然后,買賣雙方攜帶相關證明材料到當地政府房產管理部門辦理產權變更登記手續。
             
             
            3、若銀行不同意變更,則雙方只能就達成的產權變更協議到公證處公證,等到付清銀行后從銀行取出房產證,解除抵押登記手續,同時憑公證協議書辦理產權變更登記手續?;蛘哒覔9緭0延嗫罡肚?,然后取出房產證。 

             

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